La problemática de las instituciones educativas que funcionan en las sedes que pertenecen a la ONG Fe y Alegría Colombia es grave, no sólo porque están en venta las edificaciones, sino porque además el Distrito le debe a esa organización más de 700 millones por concepto de arriendo.
En un informe enviado por la Directora Regional Caribe de Fe y Alegría Colombia, Paola Sierra Manrique, al rector del colegio, Rodolfo Díaz Acevedo, se advierte que aunque el valor que paga el Distrito por el arriendo de las tres edificaciones está por debajo del costo comercial, no hay puntualidad en el pago lo que ha llevado a la organización a cubrir de sus recursos los costos de mantenimiento de los inmuebles.
Señala que desde el momento en el que Fe y Alegría Colombia dejó de prestar el servicio educativo en dichas entidades educativas (por decisión del Estado en lo referente al cambio en el modelo de contratación), se decidió arrendar las instalaciones a la Secretaría de Educación de Cartagena para que el proceso educativo continuara.
“En la actualidad, lo que el Estado o Distrito reconoce a Fe y Alegría Colombia como canon de arrendamiento es un valor insuficiente para cubrir los gastos de administración, mantenimiento, mejoras e impuestos exigidos en el contrato. Por esta razón, Fe y Alegría Colombia tiene que asumir los déficits de la operación, financiando tácitamente al Distrito en la prestación del servicio educativo”, señala.
Expresa que el valor del arriendo comercial de los tres edificios de Las Gaviotas, Las Américas y El Progreso, debería ser de unos 1.700 millones y solo recibe unos $938 millones, esto es, un valor menor en $774 millones.
Cartera morosa
Pero adicional a lo anterior, el Distrito no paga a tiempo el arriendo lo que ha empeorado la situación de sostenimiento de los edificios. En la siguiente tabla se muestra la mora:
| Suma. Valor Neto | Deuda arriendo 2022 | Deuda arriendo 2023 | Deuda total |
| Las Américas | 00 | 178.824.231 | 178.842.231 |
| El Progreso | 125.250.483 | 223.572.029 | 348.822.467 |
| Gaviotas | 63.613.791 | 158.970.861 | 222.584.652 |
| Total General | 188.864.229 | 561.385.121 | 750.249.350 |
Agrega el informe que el Distrito en los últimos años, ha reconocido arriendos por 7, 8, 9 y 11 meses cuando en verdad ha ocupado las plantas educativas los 12 meses del año.
Finalmente señala el informe que “esta situación va en desmedro de la operación de Fe y Alegría Colombia. En síntesis, la realidad es que llevamos muchos años “ayudando” (sería mejor subsidiando) a los colegios mencionados y al Estado, asumiendo costos que no le corresponden y poniendo en riesgo el despliegue de la misión”.
Edificios están en venta
En el informe la ONG Fe y Alegría advierte que teniendo claro hasta el momento que el Distrito de Cartagena no ha mostrado interés concreto en adquirir los predios donde funcionan las infraestructuras educativas mencionadas, se ha abierto el proceso de venta a privados, ya que la política originalmente expuesta no tuvo resultados satisfactorios.
Por tanto, Fe y Alegría Colombia está contactando a corredores inmobiliarios con el fin de adelantar el proceso de venta a otros postores diferentes al Distrito.
“La comunidad educativa Las Gaviotas ha de entender que el proceso de venta a privados no es inmediato. Dicho proceso tendrá que surtir todas las instancias exigidas para que este tipo de negocios inmobiliarios se lleve a cabo de la mejor manera”, puntualiza el informe.
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